2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比-0.5%
神戸市中央区
75.7万円/㎡
前年比+24.4%
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リーガル神戸三宮
兵庫県神戸市中央区磯辺通三丁目
東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩9分
2006年築 / 15階建 / 66戸 / RC造
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10階 / 53.86㎡の場合
相場
4,389万円
81.5万円/㎡
3,276
4,018
4,761
5,503
AI査定結果
推定相場価格
4,389万円
81.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,018万円〜4,761万円
74.6万円/㎡〜88.4万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
リーガル神戸三宮
4,100万円（76.1万円/㎡）/ 10階 / 53.86㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は79.53万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 4,100万円 | 76.1万円 | 10階 | 53.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 3,980万円 | 76.4万円 | 3階 | 52.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/03 | 3,650万円 | 83.2万円 | 8階 | 43.85㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 4,080万円 | 78.3万円 | 3階 | 52.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 4,500万円 | 83.5万円 | 10階 | 53.86㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は70.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | リーガル神戸三宮 神戸市中央区磯辺通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 4,100万円 | 76.1万円 | 53.86㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/06 | サンフローラ県庁前 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅6分 | 4,380万円 | 68.2万円 | 64.22㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/20 | エステムコート神戸・県庁前IVグランディオ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 元町駅5分 | 3,210万円 | 77.9万円 | 41.22㎡ | 2S | 12階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/18 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,680万円 | 57.6万円 | 46.51㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ファスタージュ相楽園 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 3,880万円 | 69.5万円 | 55.84㎡ | 1LDK+ | 4階 / 10階建 | 北西 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/07 | ワコーレ元町ハウス 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅3分 | 4,280万円 | 80.1万円 | 53.41㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/29 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 3,490万円 | 58.0万円 | 60.17㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/17 | ワコーレ神戸北野セリュックス 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 4,680万円 | 71.1万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2025/03/19 | ロイヤル神戸北野通り 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅4分 | 3,350万円 | 73.4万円 | 45.65㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/14 | リベルタ北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅13分 | 3,480万円 | 61.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 35戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ハーティネス・トアロード中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,380万円 | 79.6万円 | 55.03㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 89戸 | SRC |
| 2024/12/12 | グランパレ花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 4,298万円 | 71.2万円 | 60.35㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/11 | ワコーレ神戸中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,680万円 | 85.1万円 | 43.26㎡ | 1DK+S | 3階 / 13階建 | 北東 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/25 | 神戸元町山手ヴィアージュ 神戸市中央区下山手通四丁目 | 県庁前駅2分 | 3,270万円 | 78.4万円 | 41.7㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2023/06/24 | ワコーレ新神戸カデンツァ 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅4分 | 3,298万円 | 62.8万円 | 52.52㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2023/06/03 | ワコーレ元町山手I.D. 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 3,480万円 | 71.9万円 | 48.39㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/21 | リベール北野シティタワー 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅10分 | 4,280万円 | 75.3万円 | 56.81㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 28戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ワコーレ元町セリュックス 神戸市中央区花隈町 | 元町駅8分 | 3,680万円 | 72.5万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/31 | セレッソコート神戸花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 3,080万円 | 61.4万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/25 | ローレル・トアスクエア 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,480万円 | 75.0万円 | 59.7㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2025/10/16 | リーガル新神戸パークサイド 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 3,380万円 | 61.8万円 | 54.72㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、神戸市中央区では24.4%上昇しています。
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